분양계획
분양계획
처분시기
- 2010년 ~ 2018년
용도별 분양계획
| 처분대상토지 | 분양대상자 자격요건 | 분양방법 | 분양가격 결정방법 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 면적(㎡) | |||||
| 합계 | 18,495,346 | - | - | - | ||
| 가처분 면적 | 12,104,544 | - | - | - | ||
| 분양 | 분양계 | 11,477,591 | - | - | - | |
| 산업물류시설용지 | 산업시설(일반) 산업시설(임대) R&D |
9,590,001 | 실수요자 | 추첨제분양 | 조성원가 이하/ 조성원가 |
|
| 유통업무설비 | 197,824 | 실수요자 | 추첨제분양 | 조성원가+적정이윤 | ||
| 상업업무시설용지 | 중심상업 국제업무 일반업무 주상복합용지 지원시설 |
1,095,998 | 실수요자 | 경쟁입찰 | 감정평가/조성원가 | |
| 단독주택용지 공동주택용지 연립주택용지(일반) 연립주택용지(외국인) 아파트용지 근린생활시설용지 |
593,768 | 실수요자 | 추첨제분양 | 감정평가 ※단, 연립주택(외국인)은 조성원가이하 |
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| 공공시설용지 | 소계 | 626,953 | - | - | - | |
| 공공(유상공급) | 도시기반시설 - 주차장 - 열공급설비 - 공공청사 - (변전소) - (학교) - 폐기물 처리시설 |
551,353 | 실수요자 (국가 · 지자체) |
추첨제분양/ 수의계약 |
조성원가/ 감정평가/ 조성원가 이하 |
|
| 주유소 · 충전소 | 10,766 | 실수요자 | 경쟁입찰 | 감정평가 | ||
| 에코센터 | 64,834 | 실수요자 | 수의계약 | 조성원가/감정평가 | ||
| 공공(무상공급) 면적 | 6,390,802 | - | - | - | ||
분양대상자의 자격
- 원칙
- 분양(입주) 대상자의 자격은 일반 실수요자를 대상으로 공급
- 학교ㆍ공공업무시설 등 특정용도의 토지는 국가, 지방자치단체에 공급
- 예외
- 사업자의 개발 사업시행상 필요한 경우에는 관련법에 의거 공급받을 수 있는자를 제한하여 처분
분양시기 및 기준
- 분양시기
- 매립공사 및 단지조성 등 개발시기에 따라 2010년부터 공구별 순차 분양
- 일반적인 분양기준
- 산업시설용지ㆍ연구시설용지 : 『산업입지 및 개발에 관한 법률』에 의거 조성원가(필요시 그 이하)를 기준으로 분양또는 임대
- 유통시설 용지 : 『물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률』에 의거 사업시행자가 별도로 정하여 분양
- 기타용지 : 조성원가 또는 감정평가액 기준 경쟁입찰 또는 토지용도별 관련법에 의거 처분
- 특별공급기준
- 다음의 경우에는 수의계약 또는 추첨의 방법에 의하여 처분함
1. 국가ㆍ지방자치단체에 공급하는 경우
2. 공모 또는 투자자 모집공고에서 선정된 자에게 공급하는 경우
3. 국가 또는 관할지방자치단체 등 관계기관의 요청이 있는 경우
4. 대행개발사업자에게 사업비ㆍ공사비를 조성토지로 현물지급하는 경우
5. 기타 관계 법령의 규정에 의해 수의계약ㆍ추첨에 의한 공급의 경우
- 다음의 경우에는 수의계약 또는 추첨의 방법에 의하여 처분함
